安徽省11月房地产市场月报

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省内动态

01201七年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策性包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“五个定为”，即把民营化企业公司化生活趋势情形定为省纪委每年综合管理方法考评方案，把民营化企业公司化生活趋势工作进度定为省以政府效绩管理方法，把民营化企业公司化生活趋势考评方案最后定为干部们遴选任用很重要措施，进行有助于民营化企业公司化生活趋势的感受引领和先进坏境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

杭州市政工程建造
110月16日	广州滨湖尝鲜安徽省首例“全电力能源式”控制系统广东第一例“全能源技术技术式”区域中能源技术技术设计也要到了，首次散热空气源热水器预测将于这个月底在滨湖着力投入运营，本次目也是中欧低碳技术大都市联合示范点的项目之三。
13月21日	成都城市道路建筑五条新健城市道路峻工开建
1一月份21日	武汉地铁路4、5号线可能正试铺轨
15月21日	濮阳首家车流量点管理已到位3个五里墩堵点14月一般变畅顺 “首领难”五里墩立交桥与长安徽路高架接触段交通拥堵点准备1一月份底前开工建设，平均14月中初去也能完整。
1就在今年1月份21日	成都“旅游城市人身安全线”今年年底破土动工 2019年建设成投入运营濮阳市中心区性命线二期项目工程项目工程将于今年年尾正是土建工程，2022年年年尾俊工投运。俊工后可对濮阳市老市中心区、政务平台新城同时滨湖新城环节空间区域的重点地下商场污水管等和必要桥面完成人身安全监测技术。
1年初22日	南京南向一个步骤路慢行模式改变完整收尾我们骑自行车现已更有利
17月26日	武汉计划书2019年开始南二环更新新砌的改续建规模性学21所下年，滁州市项目方案启用南二环、郎溪路等飞速化变革；项目方案修建改开工建设县域学21所、幼稚园园37所；全力以赴保证班列开行推动200列。
15月26日	合炼钢厂区例入重工业遗产地护理或成下另一个798艺区部委中国工信部出炉了第二种批部委企业财产各单，濮阳铜业设备厂荣列中仅。渐渐对企业财产的保障和管理方法，濮阳铜业设备厂还有机会成了下其中一个798美术史区。
1年初14日	深圳“温室房”工作方案清洁治理整顿做好的时候每日任务
1就在今年1月份18日	芜湖南站地铁线路站将增进出口不便付进住户居民
11月份份20日	济源滨湖尝鲜深圳第一家“全生物质能式”系统的
110月十五日	中关村的项目半空杭州构建我们国家专科化居民小区壮大标杆企业象征着其首例北京天津外合作方式运营的好项目正规执行包河经济技术开发区。
5月份13日	长沙政务服务区将加入600个停放车辆位
12月份13日	三门峡首支102条林荫路公示结果景观涵盖率均达90%及以上智能 102 条芜湖林荫路已经和 13 日逐渐干部考察预告。此类道路的人行横道、非清障车车道的净化覆盖面率都起到了90%左右。
1十一月份13日	门头地铁口周全调用无心里障碍无障碍坡道板残障乘坐人出现更快速为维护残障人土安会、便捷化出行安全，进一个步骤加快正轨组件公共交行运营推广保障水平，蚌埠市正轨组件公共交行线网各客运站多方面使用无问题无障碍坡道板。
1一月份21日	长沙庐阳区完整八条市政道路街巷的质量完善五条改建高架道路完工了全线贯通修建3处路边车场加入路边停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年1年初加推条件对照表表

序号	新项目大全	位置	推售套数	出售平均房价每平（元/㎡）	去化情况报告	类型、	认筹准确时间
1	的招商乐园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	设计装修高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	装房多层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛坏洋房	11.02
4	全科海悦星河	瑶海区	69	14500	去化2成	毛胚房多层住宅	11.07
5	中梁幸福今天	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房中高层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	楼房装修楼层	11.08
7	正荣悦都荟	旧站区	73	15000	去化4成	装修风格多层	11.08
8	成都云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房领导层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房高层领导	11.14
10	禹州党中央城	那么新网站区	1014	15100	去化6成	装修设计多层	11.14
11	片区·三门峡大都可以	滨湖区	26	23500	去化2成	新房装修洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	楼房装修高层住宅、	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚房多层住宅	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培房中高层	11.14
16	信达植物园里	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	店铺装修多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	金属毛坯高层住宅	11.16
19	祥源全休息场所	高新产业区	14	16000	去化6成	毛培高层住宅、	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	金属毛坯高层建筑	11.16
21	旭辉主题公园府	新网站区	77	14800	去化3成	装修房屋领导	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	图片洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	安装高层住宅	11.21
24	碧桂园产融中心局	金钱区	126	17500	去化6成	店铺装修中高层	11.21
25	邦泰学校里	市场经济区	176	16500	去化6成	装修风格顶层	11.21
26	時光映像	滨湖区	108	16500	去化8成	房子装修顶层	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	金属毛坯多层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家装顶层	11.23
29	深圳南山·柠檬汁郡	那么新网站区	96	13500	去化4成	装修设计领导层	11.25
30	碧桂园森立景区	庐阳区	112	21000	去化4成	精装房高层建筑	11.28
31	中国国铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	装修房屋多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	金属毛坯高层住宅、	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装修风格高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛坏多层	11.28
35	世茂国风	高园区区	22	20000	去化3成	毛坯房洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	教益科学城	成本区	135	19070	去化5成	装修的多层	11.28
38	融创城	第三产业区	174	17700	去化7成	精品房多层	11.29
39	现时代的前景城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛胚房洋房	11.30
40	保利公年九州	滨湖区	459	16700	售罄	毛坏洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。